El mundo está cambiando a una velocidad sin precedentes. A estas alturas, los procesos comerciales y de ventas se han mudado al mundo digital y algunas empresas se están quedando estancadas en un pasado sin futuro.
El mercado inmobiliario no es la excepción, las innovaciones tecnológicas, como los recorridos en realidad virtual (Prop Tech) o las reservaciones en línea, han ocasionado un aumento en la oferta y la demanda de espacios sin precedentes. La brecha de oportunidades entre los que se han adaptado a la era digital y los que aún no terminan de incursionar se extiende continuamente. Mientras existen los que tienen una demanda permanente en sus espacios habitacionales y los rentan prácticamente todo el año, otros están atravesando serios problemas de rentabilidad y difícilmente encuentran la forma de alquilar su vivienda a un precio favorable.
Los portales inmobiliarios se han convertido en la herramienta más efectiva para encontrar espacios habitacionales en venta o alquiler al mejor precio, hoy por hoy, más del 50% de las personas que buscan, lo hacen por internet.
Uno de los grandes beneficios de este tipo de buscadores, es que funcionan como el marketplace ideal, un punto de encuentro entre la oferta y la demanda donde inquilinos y anfitriones se conocen y tienen la posibilidad de mejorar los niveles de confianza. La extensa lista de inmuebles que conforman este tipo de plataformas también permite al usuario que busca una propiedad, tener una idea más aproximada de los costos del tipo de vivienda en cada zona.
Gracias a este nuevo sistema de hospedaje, el visitante no solo tiene mejor rendimiento económico, además podrá aprovechar la experiencia de los anfitriones que, la mayoría de las veces son amplios conocedores de los atractivos de la zona, por lo que tu futura experiencia seguramente se enriquecerá con sus recomendaciones. Atrévete a conocer lugares que solo podrás descubrir haciendo conexión con la comunidad local.
Por otro lado, mediante este tipo de plataformas, el anfitrión podrá vivir y disfrutar de sus ingresos por la renta de espacios, aprovechando la cantidad de viajeros que hoy prefieren este nuevo sistema de reservaciones sobre los tradicionales centros de hospedaje.
¿Como posicionar mi propiedad en un portal inmobiliario?
Hoy más que nunca, para tener éxito debes estar consciente de cómo se mueve el mundo, no existe una formula determinada, es cuestión de anticiparte y poner atención en los detalles que definen las tendencias de tus posibles inquilinos o huéspedes.
Lo primero que tienes que hacer es ponerte en su lugar, analizar cuales son sus necesidades y las características de sus búsquedas, generando una mejora continua en tus servicios y en la infraestructura del espacio que ofreces, de esta forma le sumas valor agregado y generas opiniones de calidad.
Uno de los puntos fuertes para los clientes que buscan en los portales inmobiliarios, son las fotos. Los viajeros están acostumbrados a decidir a partir de la vista, entonces las imágenes fungen como el punto de partida para la captación de potenciales inquilinos, sin embargo, una vez que generemos una expectativa, tendremos que cumplir con ella para evitar que resulte contraproducente, ya que una mala experiencia puede originar un historial negativo.
Otro factor que influye a la hora de decidir hacía que opción inclinarse, es la lista de servicios y puntos positivos de la casa o vivienda. En esta, tendrás que asegurarte de enlistarlos de una forma específica, para que los clientes puedan decidir si tu descripción cumple con sus requerimientos, de esta forma recibirás más solicitudes de personas afines al espacio que ofertas.
Aquí te mencionamos algunos de los puntos que debes tomar en consideración a la hora de anunciar tu propiedad en los portales inmobiliarios:
- Determinar un reglamento básico que indique cualquier tipo de restricción, precaución o consideración.
- Especificar las dimensiones exactas del espacio y todos los servicios con los que cuenta.
- Realizar una lista de pertenencias propias del espacio, como electrodomésticos, muebles, etc.
- Servicios adicionales (alberca, estacionamiento, lobby, roof garden)
- Una breve descripción del entorno urbano, el tipo de transporte que pueden encontrar y los servicios y actividades que se localizan en la periferia.
- Por último, el punto mas importante: de la vista nace el amor. Una fotografía dice mas que mil palabras, entonces no seria mala idea invertir en un buen fotógrafo o poner especial atención en generar imágenes llamativas.
Finalmente, para poder continuar ofreciendo buenos y mejores servicios que te mantengan entre los favoritos de los visitantes, es fundamental destinar un porcentaje de tus ingresos para las reparaciones, remodelaciones y adecuaciones que sean pertinentes.
Hemos analizado los aspectos mejorables de cada uno de los portales inmobiliarios de mayor popularidad, y motivados a perfeccionarlos, creamos “Viajes de Remate”. Una plataforma diseñada para mejorar el nivel de conexión entre la oferta y la demanda del sector inmobiliario, ofreciendo alternativas de búsqueda en diferentes idiomas y los mejores beneficios para sus usuarios. Un portal inmobiliario alineado a las necesidades del usuario, con información objetiva, actualizada y veraz, que hace que anunciar o reservar un espacio habitacional sea cada vez más fácil, rápido y seguro.
